ПРОТОКОЛ № 3

публичных слушаний по рассмотрению и утверждению проекта

межевания территории и проекта детальной

планировки земельного участка

с. Троицкое                                                                                                26.10.2020г.                                                                                                                                                                                                                                                           10:00 часов

Присутствовало  - 12 человек

            Выступила специалист администрации Троицкого сельсовета – Бурика Людмила Леонидовна - «Для проведения публичных слушаний необходимо выбрать председателя комиссии и секретаря. Предлагаю председателем выбрать Петроченко С.В. главу Троицкого сельсовета, секретарем  Доберштейн А.В. бухгалтера администрации Троицкого сельсовета,   прошу проголосовать.

 ГОЛОСОВАНИЕ

ЗА - 12 чел.

ВОЗДЕРЖАЛОСЬ  -  нет.

ПРОТИВ – нет.

Уважаемые участники публичных слушаний!

       Согласно Распоряжения главы Троицкого сельсовета от 18.09.2020 № 31 «О назначении и проведении публичных слушаний по рассмотрению и утверждению проекта межевания территории и проекта детальной планировки земельного участка»  по заявлению председателя Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Абакано-Перевоз» Голубович Елены Александровны, опубликованного объявления в газете «Родная земля» от 25.09.2020 № 38  назначены публичные слушания по вопросам:

1-й вопрос : Рассмотрение и утверждение проекта  межевания территории Российская Федерация, Республика Хакасия, Боградский район, Троицкий сельсовет, в границах земельного участка с кадастровым номером 19:07:060402:161;

           2-й вопрос : Рассмотрение и утверждение проекта детальной планировки земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Боградский район, Троицкий сельсовет, в 200м. севернее от села Абакано-Перевоз, площадью 71000 кв.м. с кадастровым номером 19:07:060402:161.

Публичные слушания объявляю открытыми.

      Слово предоставляется председателю Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Абакано-Перевоз» Голубович Елене Александровне:

            - Я, Голубович Е.А. являюсь председателем и представителем от Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Абакано-Перевоз», обратилась в администрацию Троицкого сельсовета с заявлением по поводу:

  1.  Рассмотрение и утверждение проекта  межевания территории Российская Федерация, Республика Хакасия, Боградский район, Троицкий сельсовет, в границах земельного участка с кадастровым номером 19:07:060402:161;

              2.  Рассмотрение и утверждение проекта детальной планировки земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Боградский район, Троицкий сельсовет, в 200м. севернее от села Абакано-Перевоз, площадью 71000 кв.м. с кадастровым номером 19:07:060402:161.

   Так как данный земельный участок находится в безвозмездном пользовании Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Абакано-Перевоз» от их лица и себя лично прошу рассмотреть и утвердить представленные проекты.

           По первому вопросу выступил Петроченко С.В. глава Троицкого сельсовета:

-  Рассмотрение и утверждение проекта  межевания территории Российская Федерация, Республика Хакасия, Боградский район, Троицкий сельсовет, в границах земельного участка с кадастровым номером 19:07:060402:161.

В представленном проекте межевания территории согласно Генерального плана Троицкого сельсовета Боградского района Республики Хакасия и в соответствии с Решением Совета депутатов Троицкого сельсовета от 15.06.2020 № 225 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Троицкого сельсовета Боградского района Республики Хакасия», земельные участки образованны с учетом требований действующего законодательства, градостроительных норм и правил.

 Территория расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 19:07:060402:161, расположенного по адресу: Р.Ф., Р.Х., Боградский район, Троицкий сельсовет, в 200м севернее с.Абакано-Перевоз, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения.

Вышеуказанный земельный участок находится в безвозмездном пользовании Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Абакано-Перевоз».

Территория проекта межевания расположена в территориальной зоне СХ1.

Площадь территории проекта межевания составляет 71000 кв.м.

Преимущественное функциональное использование данной территории в плане Троицкого сельсовета – Зона сельскохозяйственного назначения (СХ1).

Согласно части 6 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.Использование земельных участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными органами в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.4 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества, либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В результате проекта межевания территории образуются 48 земельных участков. Планируемый вид разрешенного использования формируемых земельных участков в соответствии с Решением Совета депутатов Троицкого сельсовета Боградского района Республики Хакасия от 15.06.2020 № 225 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Троицкого сельсовета Боградского района Республики Хакасия»,  «Ведение садоводства (код 13.2)». Предельные размеры земельных участков с разрешенным использованием – ведение садоводства 1200 кв.м. соблюдены.

    Замечаний и предложений по вопросу, вынесенному на публичные слушания, представляемых участниками публичных слушаний в течение срока, установленного для их подачи в письменной форме (до 26.10.2020 г.) - не поступило.

          Есть желающие принять участие  в обсуждении   1-го  вопроса: Рассмотрение и утверждение проекта  межевания территории Российская Федерация, Республика Хакасия, Боградский район, Троицкий сельсовет, в границах земельного участка с кадастровым номером 19:07:060402:16.

Желающих нет.

         Предлагаю проголосовать за решение  утвердить проект  межевания территории Российская Федерация, Республика Хакасия, Боградский район, Троицкий сельсовет, в границах земельного участка с кадастровым номером 19:07:060402:16.

ГОЛОСОВАНИЕ

ЗА - 12 чел.

ВОЗДЕРЖАЛОСЬ  -  нет.

ПРОТИВ – нет.

По второму вопросу выступил Петроченко С.В. глава Троицкого сельсовета:

        - Рассмотрение и утверждение проекта детальной планировки земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Боградский район, Троицкий сельсовет, в 200м. севернее от села Абакано-Перевоз, площадью 71000 кв.м. с кадастровым номером 19:07:060402:161.

      По представленному проекту детальной планировки земельного участка, разрабатываемая территория расположена в 200 м севернее от села Абакано-Перевоз,  Боградского района.

     Преимущественное, функциональное использования данной территории в плане района – сельскохозяйственное, относится к землям перспективного развития территории. Согласно  Правил землепользования и застройки Троицкого сельсовета ст.28 Зоны сельскохозяйственного использования, к основному виду разрешенного использования относится – ведение огородничества (13.1), - ведение садоводства (13.2).

     В границах проектируемой территории размещается 48 дачных участков и 1 участок для установления ТП. Ширина проходов проездов составляет не менее 13 метров, в границах предусмотрено размещение автодорог, прокладка инженерных коммуникаций. Транспортная инфраструктура щебеночно-гравийно-песчаночное покрытие автодороги шириной 7 метров, места парковки автомобильного транспорта вдоль прилегающих земельных участков. Предусмотрены земли общего пользования, которые используются для размещения и прокладки инженерных коммуникаций. Проектируемый район обеспечивается сетями электроснабжения от сетей МРСК Сибири Хакасэнерго с возможностью размещения на территории проектируемого района понижающей до 0,4 КВа подстанции. Централизованное водоснабжение обеспечивается возможностью подключения к сетям водоснабжения села Абакано-Перевоз. Водоотведение обеспечивается индивидуальными выгребными колодцами, изолированными с целью предотвращения  утечки в грунт, с последующей утилизацией отходов.

    Планировочная структура разрабатываемой территории сформирована, так чтобы обеспечивать компактное размещение, рациональное районирование территории в увязке с существующей планировкой, инженерно-транспортной инфраструктурой.

    Проект детальной планировки земельного участка, расположенного  по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Боградский район, Троицкий сельсовет, в 200м. севернее от села Абакано-Перевоз, площадью 71000 кв.м. с кадастровым номером 19:07:060402:161, выполнен с учетом требований действующих норм и правил.

    Замечаний и предложений по вопросу, вынесенному на публичные слушания, представляемых участниками публичных слушаний в течение срока, установленного для их подачи в письменной форме (до 26.10.2020 г.) - не поступило.

          Есть желающие принять участие  в обсуждении   2-го  вопроса:  Рассмотрение и утверждение проекта детальной планировки земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Боградский район, Троицкий сельсовет, в 200м. севернее от села Абакано-Перевоз, площадью 71000 кв.м. с кадастровым номером 19:07:060402:161.

Желающих нет.

         Предлагаю проголосовать за решение  утвердить  проект детальной планировки земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Боградский район, Троицкий сельсовет, в 200м. севернее от села Абакано-Перевоз, площадью 71000 кв.м. с кадастровым номером 19:07:060402:161.

ГОЛОСОВАНИЕ

ЗА - 12 чел.

ВОЗДЕРЖАЛОСЬ  -  нет.

ПРОТИВ – нет.

  РЕШЕНИЕ :

       Протокол публичных слушаний  и принятое решение  направить   заявителю и в Совет депутатов Троицкого сельсовета (для принятия решения) в срок, установленный  Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в Троицком сельсовете Боградского района.

Председатель комиссии                                                                       С.В.Петроченко

Секретарь комиссии                                                                             А.В.Доберштейн